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            徐圩社區服務中心商業樓租賃公告
            發布時間:2022-11-16      信息來源:      發布人:huiwei      點擊:

            因經營發展需要,現對徐圩社區服務中心商業樓整體對外公開招租?,F就相關事項公告如下:

            一、租賃物的基本情況

            徐圩社區服務中心商業樓(主樓建筑面積:16477.83㎡、副樓建筑面積:12338.39㎡,共計:28816.22㎡),位于徐圩新區蘭州路151-1號、151-2號(連云港市徐圩新區徐新路與板徐路交匯處南側約200米,張圩小區旁),目前該商業樓均為簡易裝修房。

            本公告所述的房產面積為產權證面積,意向報名人可自行前往租賃物所在地進行實地考察,凡參與競租者,視其對該租賃物的一切情況全部認可。

            二、租賃物的用途

            租賃物使用用途必須符合國家法律法規的要求,需要辦理資質審核的,承租人自行辦理。出租人提供相關證件輔助(注:租賃物房產證用途為:商務金融用地/商業服務)。租賃物水電齊全,由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。水電增容、門窗、外墻改造費用自行承擔。

            承租人不允許將所租賃資產進行轉租,否則甲方有權單方面終止合同。

            三、租賃期限

            租賃期限為10年(不含裝修寬限期)。裝修寬限期為協議簽署后6個月內,在此期間,免收相應的租金。

            四、租賃底價

            本次競租金額為首年租金,第一年租金底價為246.8萬元。從第三年起,每年按上年應交租金的5%遞增。

            五、公告期限

            2022年1116日起至202212817時止。

            六、報名人基本條件

            1、報名人應為企業法人、依法登記的組織。

            2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

            3、企業法人、依法登記的組織的相關經營證照齊全、有效。

            4、企業法人和法定代表人無不良信用記錄。

            5、報名方和承租合同履行人應保持一致。如報名方設立全資子公司作為合同履行人的,報名人應對子公司履行合同提供擔保。

            6、有下列行為的企業法人或自然人不得報名參加競租:

            1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經營記錄等企業法人;

            2)被人民法院認定為失信的企業法人;

            3)與我公司發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業法人。

            七、報名時間、地點及方式

            1、報名時間: 2022年11月17日至2022年12月8日17:00 止

            2、報名地點:徐圩投資公司綜合管理部

            3、聯系人:丁樂東;聯系電話:13815654325  

            4、報名方式:現場報名,若因疫情等原因導致無法抵達現場,在征得我方同意的前提下,可采用郵寄等方式,但郵寄的風險自行承擔(丟失及時效等)。

            八、競租方報名提交材料

            1、相關證明的原件及復印件

            2、營業執照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件。

            3、委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

            4、提供競租保證金銀行轉賬回單。

            5、信用證明材料。

            6、報名人需提供直接持有的500萬元以上銀行存款或其它有效證明材料。

            九、競租保證金的繳納及退還方式

            1、競租保證金: 10萬元競租保證金。

            2、繳納競租保證金:符合條件的競租方,于202212916:00前繳納相對應的競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱)。競租保證金的收款單位為:連云港市工投集團徐圩投資有限公司(開戶行:東方銀行徐圩支行;賬號:3207052301201000009476),競租保證金的繳納方應與報名方保持一致。未按時繳納競租保證金的,雖已報名但也視同放棄本次競價;報價最高者,獲得承租權,競租保證金自動轉為部分履約保證金,并于獲得承租權的10個工作日內簽訂租賃合同,并按合同約定全額繳納第一年租賃費,同時繳納20萬元剩余的履約保證金(履約保證金共30萬元)。報名后未報價、未簽訂租賃合同及未按合同要求全額繳納租賃費及履約保證金的,視同放棄本次承租權,競租保證金不予退還。

            3、競租保證金的退還:競租未成的,在10個工作日內憑競租保證金交納憑證不計息退還。

            十、提交報價單

            符合條件的競價方憑競租保證金繳納憑證,于報價期間(20221117-2022129日下午15點前)提交報價單,報價單需按我公司提供的報價單格式填寫,并進行密封報送,我公司對競價方上交的密封報價單進行統一封存保管。

            十一、競價時間、地點

            1、競價時間:2022年12月13日上午10:00開始(時間如有變化將另行通知),逾時者視為放棄本次競價。

            2、競價地點:徐圩投資公司中型會議室(若因疫情等原因無法現場競價,將另行采取網絡等方式進行)。

            十二、競價流程

            1、公開競價。采取現場競價的方式進行。所報價格不得低于公開的底價,競租單以密封的方式進行遞交。有兩方以上報價時,報價高者成為候選人,若出現相同最高報價,則相同最高報價進行再次競租,但報價不得低于上次報價,最高價者成為候選人,以此類推,直至確定候選人。

            2、競租方報價低于租賃底價的,視為無效報價。

            3、候選人若當場放棄承租權,則轉為第二順序方成為候選人,若第二順序方放棄承租權,轉為第三順序方,以此類推,但無效報價除外。

            4、只有一個競租方的,以有效報價成為候選人。

            5、候選人需公示2日,在公示期間無異議的,該候選人確定獲得承租權,并向其發出《獲得承租權通知單》。

            6、未能確定承租方的,由我公司另行對外公開租賃。

            十三、特別約定

            1、若承租方拒絕簽訂租賃合同的,視為承租方主動放棄租賃權,將收回房屋及場地,我公司重新公開租賃,承租方所繳納的保證金不予退還。

            2、本租賃物采取包租的方式,消防、生產、設施、設備、安全、環保等由乙方按相關法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發生的一切費用和責任。

            3、乙方承租該標的,只能按照合同約定的用途使用,不得另作他用;在使用過程中應愛惜房屋及各種設施,因乙方原因造成房屋或設施損壞的由乙方承擔全部責任,乙方應立即修復并賠償由此給甲方造成的各種損失。

            4、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,對房屋進行維護和裝修,需經過甲方書面同意,且發生的費用由乙方負責。待租賃期滿后,乙方需無條件將租賃物完好還給甲方,乙方不得向甲方要任何費用。

            十四、競租會場相關規定
                1、租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序,參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證,按規定依次進入競租會場,謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
                2
            、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為,一經發現取消其參加競租資格。
                3
            、競租場內應保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內工作人員管理。對有違反會場紀律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加競租資格。

            十五、風險提示

            競租方參加競租前,需要實地對所報房屋的現有條件、交通條件、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查,并充分了解和認可,自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得租賃權后,不得以對租賃的現狀不了解等理由放棄承租權。

            十六、租賃合同簽訂

            租賃合同以雙方最終簽署的合同為準。

            附件:1.房產租賃合同(樣本)/uploadfiles/2022/11/202211161627172717.doc

            2.租賃(承包)安全協議/uploadfiles/2022/11/202211161629322932.doc

            3.報價單/uploadfiles/2022/11/202211161629452945.docx



                                                                連云港市工投集團徐圩投資有限公司

                                    2022年1116

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